【居家專欄】居屋的間隔

香港的公營房屋，大致可分為公共屋邨及居屋。近年不少首次置業人士都會考慮居屋，在網絡上也多介紹了相關居屋的間隔及設計，所以我這次也想介紹一下不同類型公營房屋的隔間及在設計時須留意的地方。

香港公營房屋設計大致可分為三大類最普遍，包括和諧式、新十字型及康和式。和諧式大廈是香港公共房屋大廈的重要設計，於1989年正式發表，在1992年至2010年間所落成的公共屋邨樓宇及「居者有其屋計劃」（即居屋）樓宇中廣泛採用。

居屋是以毛胚房（即牆身及地台也沒有任何飾面）收樓，單是和諧式已有十多款， 最普遍為和諧一型的十字型設計，也是最常見，約38-40層，每層約16-20個單位，每翼約4-5個單位。和諧二型Y字型設計，約38-40層，每翼約有2及4個單位。和諧三型T字型，約15-20層，單位可以靈活變化，伙數較少，呎數也較大。

早年的和諧式設計屋苑因當年未有鋁窗，所以沿用鐵窗，故不少這類舊式居屋再裝修時，業主多會換上鋁窗。而和諧式大廈的特點在於採用高度統一的設計，預製組件佔很高比例，包括樓梯、牆身、廚房工作檯及外牆面板，以至半預製的樓板，因為組件式的設計，大大加快興建過程及減低成本，工人只需把預製組件吊上樓層，再移動至預定位置裝上即成，像我們拼積木般，但注意預製樓板的漏水情況一般較嚴重。

新十字型大廈每層約10個單位，提供兩房兩廳，三房兩廳及三房兩廳（連儲物室）單位，其兩房兩廳單位更被譽為居屋樓王，因為客廳、主人房和睡房皆有窗，而且面向同一方向，比起和諧式更舒適。

康和型大廈原是「居者有其屋」屋苑獨有的樓宇，共有三款設計，每層的伙數更少，約6-8個單位，其單位主要是兩房及三房單位，內櫳間隔設計與私人發展商的樓宇接近，深受業主歡迎。

近年的和諧式設計都是沒有間隔的，要業主自行間房的，只有風車型、十字型、新十字型及康和式居屋，或者是私人發展商參建的才有間格。其實這類型沒有間隔的設計更好，可以按個人需要才決定每房間的呎吋，更可避免因間格不合需要而拆牆，符合環保需要。但是一般的浴室及廚房也有最簡陋的地台及牆身瓷磚，亦談不上是甚麼設計，多數業主會拆去。我認為連浴室及廚房也是毛胚房就更好，方便設計和裝修。

資料來源：MAS STUDIO 

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